Центральный банк России разъяснил, как банки должны определять ставку по семейной ипотеке, заключенной на срок более 15 лет.

Что нужно знать

С 1 октября 2026 года банки должны учитывать следующие моменты:

• Ставка: к ставке на дату сделки нужно прибавить 4 процентных пункта.
• Расчет: это поможет понять долговую нагрузку заемщика и составить график платежей.
• Примерный расчет: нужно указать, что сумма платежей может измениться в зависимости от условий.

Есть несколько вариантов для расчета:

• Ставка на момент договора + 4 п.п.;
• Ключевая ставка на первую дату месяца по истечении 15 лет + 3 п.п.;
• Ключевая ставка на ту же дату + 3,5 п.п.

Важно помнить, что 15 лет — это максимальный срок, за который банки получают компенсации от государства за льготные кредиты.