Одна компания арендовала участок, но обнаружила, что часть земли занимает здание другой организации. Она решила взыскать с этой организации деньги за использование земли, которые равнялись рыночной цене аренды.

Суд первой инстанции и кассация поддержали компанию и удовлетворили её иск.

Что сказал Верховный суд

Верховный суд России разъяснил, что если арендатор платит за участок, но часть земли использует другое лицо, это может считаться экономией имущества. В этом случае арендатор имеет право требовать возврат денег за ту часть земли, которая занята.

Сумма, которую можно взыскать, должна соответствовать пропорциональной площади, занимаемой другим лицом. Однако суд отметил, что нет оснований считать, что другая организация получила выгоду в размере рыночной цены аренды.

Верховный суд оставил в силе решение апелляционного суда с аналогичной позицией.