Недавно гражданин купил здание у компании, но не смог стать его собственником. Он обратился в суд, чтобы признать право собственности по давности владения, учитывая время, когда здание принадлежало компании. Однако суды отклонили его иск.

Дело в том, что объединить сроки владения могут только в случае универсального правопреемства, когда права передаются от одного собственника другому.

Решение КС РФ

Конституционный Суд России не стал углубляться в детали дела, но установил важное правило: при продаже имущества сроки давности владения складываются, если обе стороны соблюдают критерии добросовестности, открытости и непрерывности владения. При этом именно истец должен доказать это.

Изменения в Гражданском кодексе также ожидаются, чтобы учесть эти разъяснения.