Арендная плата и судебные споры

Арендатор не может требовать арендную плату за время, когда идет судебный спор о цене выкупа арендованного имущества. Например, компания, арендовавшая помещение, обратилась в суд, чтобы установить более низкую цену выкупа. Суд поддержал арендатора, но Верховный суд уточнил, что для взыскания убытков нужно доказать недобросовестность действий арендодателя.

Приватизация здания

Здание нельзя приватизировать без соответствующего земельного участка. Суд поддержал компанию, которая хотела выкупить здание, даже если участок земли не был оформлен, но Верховный суд указал, что отсутствие участка – это серьезное препятствие для приватизации.

Поддержка дольщиков

• Субъект РФ не может понизить очередность требований граждан, если он предоставляет компенсационные квартиры.
• Это дополнительная мера поддержки дольщиков и не ухудшает положение других граждан.

Снижение штрафов по договору

Когда исполнитель накладывает штраф, суд должен учитывать, если заказчик аргументирует, что штраф несоразмерен. Однако, в одном из дел суды не учли доказательства ответчика, что привело к неправильному решению.

Вывод

Суды должны учитывать не только формальные основания, но и практику, складывающуюся между сторонами в аналогичных делах.