В России произошел случай, когда управляющая компания решила увеличить квартплату, добавив статьи расходов на содержание газового оборудования. Однако общее собрание собственников не состоялось, и они не давали на это согласие.

Решение судов

Сначала суды первой инстанции и кассационной инстанции не нашли нарушений. Управляющая компания и собственники должны были заключить договор на обслуживание газовой системы и оплачивать эти работы.

Позиция Верховного суда

Верховный суд России подметил, что газовое оборудование является частью общего имущества в доме. Обслуживание этого оборудования должно финансироваться из платы за содержание жилья. Если собственники не согласовали новые расходы, их определяют местные власти. Обязанность заключить договор на обслуживание не отменяет правила взимания денег, пока собственники не примут другое решение.

В итоге, суд признал действия управляющей компании незаконными, так как собственники не принимали решения о новой статье расходов.