Субъект малого и среднего предпринимательства (МСП) хотел купить арендуемую недвижимость, но не согласился с предложенной ценой. Суд разбирал это дело, но также возник вопрос о возмещении арендной платы, уплаченной за время разбирательства.

Сначала три судебные инстанции поддержали иск о возмещении убытков. Однако Верховный Суд РФ решил иначе. Он указал, что если нет доказательств недобросовестных действий со стороны госоргана, то возмещать арендные платежи за период спора нельзя.

Когда возможно возмещение?

Субъект МСП может рассчитывать на возмещение убытков, если:

• госорган предложил цену, установленную оценщиком незаконно;
• госорган уклонялся от предоставления права на выкуп;
• госорган не соблюдал сроки и допустил незаконное бездействие.

В этом деле не было доказательств противоправных действий департамента. Именно поэтому Верховный Суд отказал в иске.